Estimation théorique
Impasse de l’Oraison,31410 Saint Hilaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de l’Oraison,31410-Saint Hilaire indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capens (31104), comprenant 685 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.924€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.924€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Capens (31104), comprenant 685 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 7.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-08 | 6 | IMP DE L ORAISON | 4 | 110 | 478 | 277350€ | 2521€ |
2021-07-05 | 6 | IMP DE L ORAISON | 4 | 110 | 478 | 340000€ | 3091€ |
2019-05-22 | 236 | RUE DE L ORAISON | 4 | 102 | 818 | 263000€ | 2578€ |
2021-01-08 | 246 | RUE DE L ORAISON | 4 | 84 | 585 | 160000€ | 1905€ |
2022-10-27 | 27 | RUE D OCCITANIE | 6 | 150 | 119 | 280000€ | 1867€ |
2023-04-07 | 40 | RUE D OCCITANIE | 4 | 95 | 235 | 310000€ | 3263€ |
2021-01-09 | 2 | RUE DU LAVOIR | 4 | 123 | 693 | 354400€ | 2881€ |
2022-05-18 | 22 | RUE DES CAPITOULS | 4 | 95 | 429 | 259517€ | 2732€ |
2022-03-31 | 25 | AV TOLOSANE | 4 | 66 | 0 | 180000€ | 2727€ |
2021-08-03 | 3 | AV TOLOSANE | 3 | 43 | 71 | 244970€ | 5697€ |
2021-04-20 | 2 | RUE D OCCITANIE | 3 | 80 | 65 | 141500€ | 1769€ |
2019-08-09 | 4 | PL DES TROUBADOURS | 3 | 95 | 480 | 259000€ | 2726€ |
2021-05-21 | 17 | RUE DES CAPITOULS | 3 | 60 | 208 | 165600€ | 2760€ |
2020-11-09 | 16 | RUE DES CAPITOULS | 5 | 86 | 539 | 248000€ | 2884€ |
2022-12-23 | 50 | RUE DES CAPITOULS | 3 | 70 | 226 | 186500€ | 2664€ |
2021-12-07 | 27 | RUE DES CAPITOULS | 3 | 66 | 255 | 185000€ | 2803€ |
2022-07-27 | 31 | RUE DES CAPITOULS | 3 | 66 | 257 | 186200€ | 2821€ |
2021-08-20 | 5 | RUE DU BOSC | 4 | 90 | 368 | 275650€ | 3063€ |
2023-05-17 | 21 | RUE DU PASTEL | 3 | 66 | 213 | 180000€ | 2727€ |
2021-01-20 | 10 | AV DU MONT VALIER | 5 | 158 | 792 | 143000€ | 905€ |
2019-06-25 | 10 | AV DU MONT VALIER | 5 | 158 | 792 | 268000€ | 1696€ |
2019-09-16 | 7 | RUE DU BOSC | 3 | 68 | 252 | 161093€ | 2369€ |
2019-09-09 | 7 | IMP DU PIC DU MIDI | 4 | 94 | 693 | 255100€ | 2714€ |
2022-03-09 | 8 | RUE DU BOSC | 4 | 84 | 264 | 225000€ | 2679€ |
2021-05-21 | 15 | RUE DU PASTEL | 3 | 66 | 213 | 164400€ | 2491€ |
2020-04-28 | 18 | VOIE ROMAINE | 6 | 166 | 902 | 360141€ | 2170€ |
2022-02-28 | 3 | RUE DU BOSC | 4 | 87 | 286 | 245000€ | 2816€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DU BOSC | 4 | 85 | 283 | 238000€ | 2800€ |
2020-07-04 | 13 | SOULE | 4 | 93 | 42 | 219000€ | 2355€ |
2019-06-25 | 3 | AV DE GASCOGNE | 4 | 95 | 601 | 207000€ | 2179€ |
2023-05-24 | 4 | IMP DES GRAVES | 4 | 100 | 667 | 302531€ | 3025€ |
2019-08-22 | 7 | RUE DU PASTEL | 3 | 66 | 226 | 160000€ | 2424€ |
2022-06-09 | 10 | AV DE GASCOGNE | 1 | 77 | 808 | 225000€ | 2922€ |
2023-01-12 | 10 | RUE BALAITOUS | 5 | 97 | 420 | 215100€ | 2218€ |
2020-06-23 | 9 | RUE DU SOULE | 4 | 81 | 376 | 201100€ | 2483€ |
2022-02-28 | 20 | RUE DU PASTEL | 5 | 100 | 441 | 263000€ | 2630€ |
2021-02-06 | 6 | RUE DU PASTEL | 3 | 60 | 232 | 68000€ | 1133€ |
2022-05-06 | 4 | RUE DU PASTEL | 3 | 60 | 176 | 163190€ | 2720€ |
2020-06-26 | 10 | RUE DU GAHUS | 4 | 100 | 411 | 145000€ | 1450€ |
2021-09-29 | 3 | RUE DU GAHUS | 4 | 81 | 290 | 225000€ | 2778€ |
2023-03-09 | 1 | RUE DES CAPITOULS | 4 | 110 | 800 | 360000€ | 3273€ |
2020-01-07 | 10 | IMP DU PIC DU MIDI | 4 | 92 | 773 | 203000€ | 2207€ |
2022-07-05 | 11 | IMP DES GRAVES | 2 | 93 | 600 | 269400€ | 2897€ |
2021-11-29 | 1 | RUE DU SOULE | 4 | 75 | 334 | 212000€ | 2827€ |
2022-03-12 | 5 | RUE DU GAHUS | 4 | 90 | 323 | 246000€ | 2733€ |
2022-01-11 | 4 | RUE DE LA CALABASSE | 5 | 109 | 400 | 269000€ | 2468€ |
2022-10-04 | 12 | RUE DU SOULE | 4 | 90 | 419 | 102500€ | 1139€ |
2022-07-02 | 20 | RUE BALAITOUS | 5 | 98 | 500 | 309683€ | 3160€ |
2022-08-04 | 23 | RUE BALAITOUS | 3 | 66 | 262 | 176183€ | 2669€ |
2020-09-26 | 6 | RUE DU SOULE | 4 | 85 | 183 | 225000€ | 2647€ |
2022-08-26 | 11 | IMP JEAN DE VAYSSE | 4 | 87 | 729 | 259500€ | 2983€ |
2019-06-22 | 25 | RUE BALAITOUS | 4 | 80 | 255 | 198000€ | 2475€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DE LA CALABASSE | 4 | 92 | 416 | 265000€ | 2880€ |
2022-05-17 | 10 | RUE DU SOULE | 3 | 79 | 490 | 234000€ | 2962€ |
2020-08-05 | 5 | RUE DE LA CALABASSE | 4 | 80 | 232 | 192500€ | 2406€ |
2022-10-28 | 29 | RUE DU PALOUMERE | 4 | 78 | 176 | 189000€ | 2423€ |
2020-09-25 | 9 | RUE DE LA CALABASSE | 4 | 80 | 270 | 204000€ | 2550€ |
2021-06-25 | 37 | RUE DU PALOUMERE | 3 | 66 | 176 | 179900€ | 2726€ |
2022-12-16 | 21 | RUE DE LA CALABASSE | 4 | 80 | 204 | 222947€ | 2787€ |
2021-07-08 | 13 | AV DE GASCOGNE | 5 | 127 | 500 | 73600€ | 580€ |
2020-08-31 | 7 | IMP JEAN DE VAYSSE | 4 | 143 | 900 | 290000€ | 2028€ |
2022-01-25 | 39 | RUE BALAITOUS | 4 | 80 | 300 | 232000€ | 2900€ |
2019-12-19 | 4 | IMP JEAN DE VAYSSE | 4 | 95 | 1000 | 289400€ | 3046€ |
2023-04-17 | 49 | RUE DU PALOUMERE | 3 | 66 | 218 | 170000€ | 2576€ |
2021-09-21 | 19 | AV DE GASCOGNE | 4 | 95 | 850 | 148000€ | 1558€ |
2021-08-17 | 15 | AV DE GASCOGNE | 5 | 121 | 958 | 325000€ | 2686€ |
2022-04-20 | 25 | AV DE GASCOGNE | 4 | 111 | 506 | 335000€ | 3018€ |
2023-02-10 | 25 | AV DE GASCOGNE | 4 | 111 | 506 | 386752€ | 3484€ |
2022-09-30 | 55 | RUE DU PALOUMERE | 4 | 80 | 204 | 219000€ | 2738€ |
2020-06-19 | 21 | AV DE GASCOGNE | 4 | 118 | 1329 | 299650€ | 2539€ |
2021-01-11 | 30 | AV DE GASCOGNE | 5 | 128 | 1804 | 300000€ | 2344€ |
2022-05-13 | 15 | VOIE ROMAINE | 4 | 87 | 437 | 273000€ | 3138€ |
2019-07-26 | 16 | AV DU MONT VALIER | 5 | 108 | 1760 | 260000€ | 2407€ |
2020-05-20 | 11 | AV DU MONT VALIER | 8 | 188 | 2000 | 274000€ | 1457€ |
2021-07-19 | 15 | VOIE ROMAINE | 5 | 109 | 430 | 294500€ | 2702€ |
2023-04-07 | 15 | VOIE ROMAINE | 5 | 109 | 430 | 320700€ | 2942€ |
2022-07-18 | 15 | VOIE ROMAINE | 4 | 107 | 483 | 333500€ | 3117€ |
2022-05-24 | 140 | RUE DU COMMINGES | 5 | 108 | 1387 | 226490€ | 2097€ |
2022-03-23 | 15 | VOIE ROMAINE | 4 | 110 | 500 | 332700€ | 3025€ |
2022-07-22 | 29 | AV DE GASCOGNE | 5 | 118 | 1650 | 340800€ | 2888€ |
2022-12-21 | 33 | AV DE GASCOGNE | 4 | 101 | 694 | 286700€ | 2839€ |
2020-12-21 | 5000 | VOIE ROMAINE | 5 | 137 | 1308 | 260000€ | 1898€ |
2021-08-18 | 5000 | VOIE ROMAINE | 5 | 137 | 1308 | 264000€ | 1927€ |
2020-11-14 | 18 | RUE DES PYRENEES | 4 | 122 | 906 | 135000€ | 1107€ |
2021-06-14 | 51 | VOIE ROMAINE | 4 | 104 | 496 | 274500€ | 2639€ |
2020-10-16 | 51 | VOIE ROMAINE | 4 | 85 | 791 | 281110€ | 3307€ |
2022-08-17 | 430 | RUE DU MOULIN | 3 | 65 | 395 | 190000€ | 2923€ |
2019-09-12 | 9 | RUE DES PYRENEES | 4 | 126 | 1000 | 225000€ | 1786€ |
2022-06-15 | 386 | RUE DU MOULIN | 4 | 118 | 506 | 295550€ | 2505€ |
2022-04-12 | 388 | RUE DU MOULIN | 4 | 97 | 524 | 305000€ | 3144€ |
2021-06-18 | 11 | RUE DES PYRENEES | 5 | 140 | 1403 | 387000€ | 2764€ |
2021-07-15 | 13 | RUE DES PYRENEES | 4 | 123 | 2252 | 337600€ | 2745€ |
2022-10-06 | 39 | RUE DES PYRENEES | 4 | 80 | 0 | 146000€ | 1825€ |
2022-10-05 | 39 | RUE DES PYRENEES | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2022-06-28 | 22 | CHE DE TRIGUEBOIRE | 3 | 106 | 502 | 64750€ | 611€ |
2019-07-17 | 22 | CHE DE TRIGUEBOIRE | 3 | 106 | 2000 | 239940€ | 2264€ |
2022-02-24 | 1110 | RUE DES PYRENEES | 4 | 84 | 2448 | 151000€ | 1798€ |
2019-06-27 | 53 | CHE GRANGE | 5 | 138 | 796 | 233000€ | 1688€ |
2020-08-19 | 41 | CHE GRANGE | 6 | 147 | 578 | 334500€ | 2276€ |
2020-10-08 | 16 | TORROHAOUOS | 5 | 131 | 1500 | 276000€ | 2107€ |
2023-04-18 | 57 | CHE GRANGE | 7 | 120 | 1006 | 238850€ | 1990€ |
2019-09-03 | 49 | CHE GRANGE | 1 | 60 | 879 | 145000€ | 2417€ |
2021-07-30 | 7 | CHE GRANGE | 4 | 87 | 612 | 228159€ | 2623€ |
2019-06-28 | 1 | RUE SANT GERMER | 4 | 105 | 1628 | 268500€ | 2557€ |
2023-04-20 | 42 | CHE GRANGE | 4 | 91 | 564 | 267100€ | 2935€ |
2023-06-26 | 8 | IMP CLOS HAOURET | 5 | 112 | 1024 | 304500€ | 2719€ |
2021-06-28 | 24 | CHE DE LA GARE | 5 | 107 | 1500 | 318000€ | 2972€ |
2021-08-06 | 100 | RUE DE LA PIQUE D ESTATS | 4 | 107 | 2000 | 240000€ | 2243€ |
2022-08-16 | 38 | RUE DU COMMINGES | 4 | 95 | 1111 | 390000€ | 4105€ |
2021-07-09 | 19 | CHE DE LA GARE | 6 | 150 | 934 | 328000€ | 2187€ |
2020-11-04 | 25 | CHE DE LA GARE | 4 | 129 | 1000 | 260000€ | 2016€ |
2022-12-16 | 53 | CHE ROUCADE | 4 | 102 | 2184 | 130000€ | 1275€ |
2020-02-25 | 16 | CHE DE LA GARE | 4 | 105 | 639 | 235920€ | 2247€ |
2020-02-20 | 16 | CHE DE LA GARE | 4 | 114 | 1000 | 281800€ | 2472€ |
2021-09-24 | 79 | RUE FRANCOIS PUERTOLAS | 4 | 131 | 2234 | 282500€ | 2156€ |
2020-09-28 | 227 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 103 | 733 | 242000€ | 2350€ |
2022-08-02 | 49 | CHE ROUCADE | 5 | 120 | 1038 | 275000€ | 2292€ |
2021-04-23 | 49 | CHE ROUCADE | 5 | 133 | 1140 | 275000€ | 2068€ |
2021-02-01 | 9 | CHE DE LA GARE | 4 | 78 | 865 | 229000€ | 2936€ |
2023-06-07 | 54 | CHE ROUCADE | 4 | 133 | 1137 | 415292€ | 3122€ |
2019-05-23 | 28 | RUE DE CAPELE D OX | 10 | 370 | 117 | 560000€ | 1514€ |
2023-05-12 | 2 | CHE FRANTOUPIN | 4 | 115 | 1068 | 303550€ | 2640€ |
2019-12-04 | 25 | RUE DE CAPELE D OX | 5 | 145 | 1126 | 263000€ | 1814€ |
2019-11-04 | 25 | RUE DE CAPELE D OX | 5 | 145 | 0 | 325000€ | 2241€ |
2020-03-10 | 22 | RUE DU COMMINGES | 3 | 65 | 763 | 100000€ | 1538€ |
2023-02-08 | 31 | CHE DE LA GARE | 5 | 160 | 592 | 486500€ | 3041€ |
2019-10-16 | 50 | CHE ROUCADE | 4 | 135 | 1100 | 262000€ | 1941€ |
2021-05-21 | 10 | CHE DE LA GARE | 7 | 137 | 743 | 200000€ | 1460€ |
2021-08-05 | 21 | RUE DE CAPELE D OX | 6 | 166 | 980 | 375300€ | 2261€ |
2020-03-16 | 2070 | RUE DES PYRENEES | 4 | 68 | 751 | 130000€ | 1912€ |
2022-09-19 | 46 | CHE ROUCADE | 4 | 135 | 663 | 345000€ | 2556€ |
2019-08-22 | 464 | AV DU PIC DU GER | 6 | 170 | 4710 | 429580€ | 2527€ |
2021-02-23 | 6 | CHE DE LA GARE | 4 | 101 | 1500 | 240000€ | 2376€ |
2019-12-06 | 42 | CHE ROUCADE | 3 | 73 | 1425 | 202600€ | 2775€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DU COMMINGES | 3 | 61 | 150 | 119000€ | 1951€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DU COMMINGES | 2 | 54 | 507 | 203650€ | 3771€ |
2020-09-23 | 38 | CHE ROUCADE | 4 | 110 | 1517 | 307850€ | 2799€ |
2023-03-21 | 3 | PL SAINT MARTIN | 4 | 80 | 595 | 200000€ | 2500€ |
2019-06-28 | 40 | CHE ROUCADE | 4 | 88 | 1463 | 156250€ | 1776€ |
2020-03-06 | 39 | RUE JEHAN DE TILHA | 4 | 103 | 801 | 285000€ | 2767€ |
2021-09-16 | 171 | RUE FRANCOIS PUERTOLAS | 3 | 80 | 6225 | 530000€ | 6625€ |
2021-01-05 | 17 | RUE DU CANALET | 4 | 90 | 410 | 245000€ | 2722€ |
2023-03-01 | 19 | CHE ROUCADE | 5 | 120 | 1000 | 323400€ | 2695€ |
2020-06-24 | 5 | RUE LEON BAURIER | 2 | 71 | 60 | 140000€ | 1972€ |
2020-01-28 | 49 | CHE DES FRANCAIS | 5 | 122 | 1705 | 282400€ | 2315€ |
2021-02-09 | 29 | CHE DES CARRETES | 4 | 108 | 140 | 75000€ | 694€ |
2020-07-24 | 7 | RUE DE L AN 7 | 4 | 80 | 99 | 196000€ | 2450€ |
2019-05-04 | 2180 | AV DE GASCOGNE | 3 | 110 | 992 | 271600€ | 2469€ |
2023-04-21 | 49 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 33 | 1037 | 195000€ | 5909€ |
2019-05-09 | 78 | RUE SAINT PIERRE | 2 | 60 | 55 | 94050€ | 1568€ |